经济不细目性太大，好意思国东说念主不敢买房了

发布日期：2025-11-02 23:32 点击次数：155

高利率络续抹杀阛阓需求，重迭关税导致经济不细目性加重，好意思国3月房屋销售崩跌至金融危急以来最差水平。

凭证好意思国世界房地产牙东说念主协会NAR最新表示，3月份好意思国现房销售环比下降5.9%，经季节性调治后的为402万套，为2022年11月以来的最大月度环比降幅，亦然自2009年（其时接近金融危急岑岭）以来3月销售速率最慢的月份。

高企的典质贷款利率络续按捺买家行径，同期供应增长速率快于需求，待售房屋库存正在上升也让购房者变得抉剔。

更要津的是，最近几周经济不细目性加重，可能吓退更多买家，部分好意思国东说念主惦念做事可能濒临风险，或股市下落而推迟购买新址。

尽管需求受到按捺，房价却因供应缺乏而居高不下。3月份全好意思现房价钱中位同比高潮2.7%，达到40.37万好意思元，创下历史同期新高。

典质贷款利率握续处于高位是导致阛阓颓唐的主要原因。尽管好意思联储一经联贯数月暂停加息，但30年期固定典质贷款利率仍徜徉在6.9%独揽，远高于疫情技艺的3%低点。这种高利率环境凯旋导致了购房职守智商的急剧下降，好多潜在购房者发现我方一经被订价排斥在阛阓除外。

另一方面，本年春季迄今适度，好意思国房屋供应增长速率快于需求，待售房屋库存正在上升。NAR首席经济学家Lawrence Yun默示：

即使库存增多，现房销售仍难以获取增长能源，我正本但愿本年能看到一些特有趣的复苏，但当今适度还莫得。

3月份的数据主要响应了2月和1月的购买有打算，其时好意思国关税公告尚未干涉阛阓，一些经济学家也因此瞻望经济将堕入衰败。2月份房屋销售出现增长，此前一些一直在恭候阛阓好转的买家和卖家决定袭取行径。

但最近几周，经济不细目性加重，吓坏了更多买家，致使导致一些房屋销售下滑。好意思国东说念主就怕会因为惦念佛济情景、惦念做事可能濒临风险或惦念股市下落而推迟购买新址。

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